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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76,25m² total , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 76,25 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no Jardim Imperial, leilão em Cuiabá/MT, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 129148 e possui avaliação oficial de R$ 220.000,00.


O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça e valor reduzido para R$ 166.954,95 na segunda praça. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.


O imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir apartamento com potencial de valorização em Cuiabá, com possibilidade de pagamento facilitado conforme edital da Caixa. A localização em condomínio fechado agrega segurança e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.954,95
Economia: R$ 53.045,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 166.954,95 na segunda praça em 21/07/2025, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação oficial de R$ 220.000,00.

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por ser um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em condomínio, características valorizadas no mercado imobiliário.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e documentação no site da Caixa para evitar surpresas no momento da arrematação.
2. Participação na 1ª praçaHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão para tentar arrematar pelo lance inicial de R$ 220.000,00.
3. Avaliação do mercadoComparar o imóvel com ofertas similares na região para confirmar o potencial de valorização.
4. Considerar a 2ª praçaSe não arrematado na 1ª praça, avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça pelo valor reduzido de R$ 166.954,95.
5. Planejamento financeiroPreparar o pagamento conforme as formas aceitas pela Caixa, considerando possibilidade de parcelamento e financiamento.

Este plano permite aproveitar o leilão de forma estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.954,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Chapada das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chapada das Andorinhas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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