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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.85m² área total , Vila Souto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 59,85 m², sendo 44,52 m² de área privativa. Localizado no Residencial San Francisco, na Vila Souto, apartamentos leilão em Bauru/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com cozinha e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. O IPTU está identificado pelo número 51110030 e a matrícula do imóvel é 81540.


O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 130.000,00, com um valor reduzido para R$ 90.116,68 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para lances online, com o primeiro leilão previsto para 14/07/2025 às 10h00 e o segundo para 21/07/2025 às 10h00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.116,68
Economia: R$ 39.883,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 130.000,00 e o valor reduzido no segundo leilão para R$ 90.116,68. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda há espaço para ofertas competitivas.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região da Vila Souto, apartamentos leilão em Bauru/SP, para confirmar o potencial de valorização.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas das praças: 14/07/2025 e 21/07/2025, para definir o momento ideal de ofertar o lance, preferencialmente no segundo leilão para obter desconto.
Análise FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial e considerar as condições de pagamento disponíveis no site da Caixa, incluindo possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
Visita e AvaliaçãoSe possível, realizar visita ao imóvel para avaliar estado de conservação e eventuais custos de reforma.
Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir se o imóvel será destinado para aluguel, revenda ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.
  • Importante: Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa para evitar surpresas.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00, planejar lances em múltiplos deste valor.
  • Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 81540) para confirmar a situação legal.

Este planejamento detalhado ajudará a tomar decisões informadas e a maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.116,68. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Souto em Bauru/SP. A região de Vila Souto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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