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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.85m² área total , Vila Souto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,85 m² de área total e 44,52 m² de área privativa, com 2 quartos, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial San Francisco, na Vila Souto, ofertas de leilão em Bauru/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa margem para investimento.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos, que são de responsabilidade do adquirente até certos limites estipulados pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.305,50, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 130.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas. A estratégia ideal seria monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, garantindo uma boa margem de lucro ou valorização futura.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e o limite de 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio que a Caixa cobre. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e das condições do imóvel, o que pode ser feito por meio dos documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total59,85 m²
Área Privativa44,52 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 75.305,50
Data Encerramento02/09/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Caso o lance seja arrematado, a estratégia de aluguel pode gerar renda mensal, considerando a localização e o tamanho do imóvel. Alternativamente, a revenda após valorização pode ser uma boa saída, especialmente se o imóvel for adquirido por valor abaixo do mercado.

Plano de ação:

  • M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Souto em Bauru/SP. A região de Vila Souto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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