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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² privativos , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 59,95 m² e área total de 100,66 m². Localizado no 6º andar (tipo) ou 7º pavimento do Bloco B, conta com sala, cozinha, área de serviço, 2 terraços e banheiro. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Independência, em imóveis Caixa em São Vicente-SP, oferecendo boa qualidade de vida e fácil acesso a serviços locais.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 182.956,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 299.516,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 332.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/07/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 299.516,24, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a localização em imóveis Caixa em São Vicente, um município com potencial turístico e residencial, o imóvel pode ser valorizado com reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores futuros.

AspectoDetalhes
Área Privativa59,95 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 332.000,00
1ª Praça22/07/2025 - Lance mínimo R$ 332.000,00
2ª Praça25/07/2025 - Lance mínimo R$ 299.516,24

Recomendo analisar o estado do imóvel presencialmente para identificar possíveis reformas necessárias. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar documentação para oferta.
  • Considerar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.956,58 e da 2ª praça é de R$ 299.516,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horto Florestal em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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