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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61m² área total , Roça Grande , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 61,34 m² e área privativa de 53,83 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em apartamentos leilão em Colombo, bairro Roca Grande, o imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.


Características importantes:

  • Área total de 61,34 m², com boa distribuição interna.
  • 1 vaga de garagem coberta, valorizando o imóvel.
  • Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.478,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.191,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Colombo apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 206.492,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025, para tentar obter o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, que já é competitivo para a região.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é bastante procurado por famílias pequenas e jovens casais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 193.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 206.492,00
Data 1ª Praça05/08/2025 às 10h00
Data 2ª Praça08/08/2025 às 10h00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento caso necessário. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, considerando o pequeno aumento no lance mínimo.

Além disso, é importante verificar o estado de conservação do imóvel e eventuais custos de reforma para garantir a valorização do investimento. A localização em Colombo, bairro Roca Grande, é um ponto positivo, pois é uma região com demanda por imóveis residenciais.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente da primeira praça, com lance próximo ao mínimo, e estar preparado para a segunda praça se necessário, aproveitando as condições de financiamento e o perfil do imóvel para garantir uma boa rentabilidade no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.478,70 e da 2ª praça é de R$ 208.191,76. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roça Grande em Colombo/PR. A região de Roça Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Residencial Moschê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Moschê em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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