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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Colombo , Guarani , Colombo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Colombo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Guarani, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.292,96
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.914,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. A localização em imóveis Caixa em Colombo, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único, com duas praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 229.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja interesse de outros compradores.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 169.914,25, representa um desconto significativo de aproximadamente 26%, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia de investimento seria:

  • Aquisição na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para realizar a compra pelo valor mais baixo, maximizando a margem de lucro potencial.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 48,73m² de área privativa. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Locação: Colombo possui uma demanda crescente por imóveis para locação, especialmente para famílias e trabalhadores da região. O imóvel, após a reforma, pode ser ofertado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Venda Posterior: Após a valorização obtida com a reforma e a possível renda de locação, o imóvel pode ser vendido com lucro.

Observações Adicionais:

  • É fundamental verificar as condições de condomínio e tributos, que,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.292,96 e da 2ª praça é de R$ 169.914,25. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarani em Colombo/PR. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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