Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62m², desocupado
Pechincha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 337.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA PAU-FERRO, N. 204 APTO. 204 BLOCO 04, PECHINCHA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22743-051
Área:
62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 62m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Pechincha, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em um bairro com boa infraestrutura, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de locação. A área construída é equivalente à área total, indicando ausência de áreas comuns incluídas na metragem, o que facilita a manutenção e gestão do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 337.280,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 393.252,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.426,40 (-19.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Edifício Green Park - Ocupado e com 1 Vaga
Pechincha, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 604 com Vaga em Bloco 2 - Pechincha, RJ
Pechincha, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pechincha
Pechincha, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pechincha
Pechincha, Rio De Janeiro - RJ