Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.49m², possivelmente ocupado
Costa E Silva, Joinville - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.173,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Alicia Bittencourt Ferreira, 549, bairro Costa e Silva, Joinville, SC
Área:
63.49m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 63,49m² no bairro Costa e Silva em Joinville oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem descoberta, o imóvel está possivelmente ocupado, o que exige atenção ao processo de imissão na posse, responsabilidade do comprador.
O imóvel está registrado sob matrícula 170.359 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em um bairro consolidado e a proximidade com serviços essenciais valorizam ainda mais o investimento.
O lance inicial é de R$ 273.173,98, com condições especiais de venda que incluem 20% de deságio para pagamento à vista e 10% de deságio para pagamento parcelado em até 12 vezes, o que pode facilitar a negociação e aumentar a atratividade para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 273.173,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.186,60 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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