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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63,76m² privativos , Recanto Do Guarau , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 63,76 m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Residencial Pedra do Sol, no bairro Recanto do Guarau, em apartamentos leilão em Salto/SP, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.

Principais características:
  • Área privativa de 63,76 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Localização em bairro residencial

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.220,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 63,76 m² localizado em apartamentos leilão em Salto/SP apresenta uma avaliação de R$ 356.528,70 e lance inicial de R$ 227.220,84, o que indica um desconto significativo para aquisição em leilão. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para ofertas. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que permite negociações graduais para alcançar o valor desejado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área63,76 m² privativos
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 356.528,70
Lance InicialR$ 227.220,84
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data Encerramento24/07/2025 às 10h00

Recomendo verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Além disso, é importante considerar os débitos de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Como estratégia, sugiro:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Recanto Do Guarau em Salto/SP.
  • Planejar o pagamento dos débitos e custos adicionais para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou investimento, especialmente para quem busca um apartamento com boa localização e preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.220,84. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Do Guarau em Salto/SP. A região de Recanto Do Guarau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Condomínio Residencial Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Brasil em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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