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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,98m² privativos, 1 vaga , Residencial Parque Laguna , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,98 m² de área privativa e um total de 92,42 m² de área total, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel possui gravame/penhora registrado na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 72563, garantindo a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.698,79
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.409,60
Economia: R$ 58.289,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$192.698,79, valor próximo à avaliação de R$182.017,88, indicando um preço justo para aquisição. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área41,98 m² privativos, 92,42 m² total
Quartos2
Vaga1 vaga de garagem
Localizaçãoimóveis Caixa em Salto, SP - Residencial Parque Laguna
Leilãoextrajudicial, Caixa Econômica Federal
Lance InicialR$192.698,79 (1º leilão)
PenhoraGravame registrado, regularização por conta do comprador

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar no primeiro leilão, evitando descontos menores do segundo leilão.
  • Considerar o custo adicional da comissão de 5% e possíveis custos de regularização do gravame.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Verificar o mercado local para imóveis similares para definir o valor de aluguel e potencial valorização.
  • Planejar o pagamento do lance com recursos próprios, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, mas o leilão pode exigir agilidade no pagamento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.698,79 e da 2ª praça é de R$ 134.409,60. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Laguna em Salto/SP. A região de Residencial Parque Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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