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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64,69m² privativos , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 64,69 m². Localizado em um condomínio consolidado, oferece conforto com sala, cozinha e área de serviço. A unidade está vinculada a uma ação judicial para regularização, que ficará a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização. O terreno do condomínio é amplo, com 2.452,31 m², garantindo áreas comuns espaçosas e bem cuidadas.


O imóvel está situado em uma região estratégica de apartamentos leilão em Palmas, no bairro Plano Diretor Sul, com fácil acesso a serviços e comércio local. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.661,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização ficará a cargo do adquirente. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e prazos envolvidos. Considerando o valor de avaliação de R$ 206.000,00 e o lance mínimo de R$ 129.661,20 (com desconto de 37,06%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 12/05/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o desconto significativo. A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, certifique-se de ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, o plano de ação inclui:

  • Regularizar a situação judicial do imóvel para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações.
  • Investir em pequenas melhorias internas para valorizar o apartamento, especialmente na cozinha e banheiros.
  • Considerar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais, dada a localização em apartamentos leilão em Palmas, que pode garantir renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro com a valorização pós-regularização.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 206.000,00
Lance MínimoR$ 129.661,20
Área Privativa64,69 m²
Quartos2
Vagas1
CondiçãoRegularização judicial necessária
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.661,20. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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