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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64m² , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Gran Vic Atenas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 56,55 m² e área total de 64,18 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais. Localizado em casas de leilão em Contagem, MG, no bairro Maria da Conceicao, o imóvel está matriculado sob o número 160891 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está avaliado em R$ 204.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição via leilão da Caixa Econômica Federal, com condições diferenciadas e possibilidade de negociação.

O IPTU está identificado, e o imóvel está exposto para visitação em Contagem, facilitando a análise presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 263.518,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.164,58
Economia: R$ 126.354,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização do apartamento no bairro Maria da Conceicao, casas de leilão em Contagem, MG. Com uma avaliação de R$ 204.000,00 e lance inicial de R$ 263.518,76 no primeiro leilão, é importante considerar a estratégia de lance para o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 137.164,58, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para o segundo leilão, onde o valor é significativamente menor.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o custo do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar o orçamento.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 160891, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura, aproveitando a localização e características do apartamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de aquisição via leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.518,76 e da 2ª praça é de R$ 137.164,58. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Gran VIC Atenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran VIC Atenas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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