Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 66m² privativos, desocupado

Santa Rita, Guaíba - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 76.49m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 205.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA COMENDADOR ISMAEL CHAVES BARCELL, N. 665 APTO. 805 LT 02 VG 11 TR A, SANTA RITA - CEP: 92707-300, GUAIBA - RIO GRANDE DO SUL

Área:
76.49m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 66,06 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Guaíba. Localizado no bairro Santa Rita, o imóvel oferece uma boa área total de 76,49 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está situado no 8º andar, apartamento 805, com fácil acesso e boa ventilação.

Características importantes:

  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 66,06 m²
  • Localização estratégica em Guaíba-RS
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 205.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 182.152,62
-11% Economia de R$ 22.847,38
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 65.850,00 (32.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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Usuário Usuário
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