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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 67m² , Jardim Shangri-lá A , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, totalizando 67,14m² construídos. A área total de 119,98m² sugere potencial para valorização em uma região urbana como imóveis Caixa em Londrina-PR. Considere a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 223.060,01, que inclui um desconto de 36,27%, tornando-o acessível.
Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno, e note que o comprador assume despesas como condomínio e tributos. FGTS pode ser utilizado, o que facilita o financiamento pessoal. Este imóvel pode ser alugado rapidamente devido à demanda local por residências compactas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 223.060,01 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto de 36,27% sobre a avaliação de R$ 350.000,00. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas estaria preparado para ofertar na primeira praça se o mercado parecer favorável.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção detalhada do imóvel, considerando seus 2 quartos e 1 vaga de garagem em 67,14m² construídos, para identificar melhorias necessárias, como atualizações em instalações elétricas ou pintura, visando aumentar o valor de revenda. Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos, estimando-os em até 10% do valor de avaliação, conforme mencionado.

Para maximizar o retorno, eu consideraria alugá-lo imediatamente após a aquisição, dado o tamanho compacto e a localização em imóveis Caixa em Londrina-PR, que pode atrair inquilinos urbanos. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão e preparar ofertaAté 27/10/2025
2. InspeçãoVerificar condições e custos de manutençãoImediatamente após arrematação
3. ReformaInvestir em melhorias para valorização1-3 meses após aquisição
4. AluguelColocar no mercado locatícioApós reformas, por 12 meses
  • Vantagens: O imóvel completo (100% da propriedade) permite controle total, sem partes ideais.
  • Riscos: Garantir que não haja surpresas com dívidas, embora nenhuma seja explicitamente mencionada.
  • Por fim, eu diversificaria o portfólio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Shangri-lá A em Londrina/PR. A região de Jardim Shangri-lá A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Edf. Moradas Shangri Lá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Moradas Shangri Lá em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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