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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 68.69m² área total , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 68,69 m² de área total e 47,57 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Kuara Residencial e Lazer, no bairro Tatuquara, apartamentos leilão em Curitiba/PR, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula do imóvel é 211008, garantindo a regularidade documental.

O lance inicial para o leilão é de R$ 193.213,08, com avaliação oficial em R$ 180.500,00, o que indica um potencial de valorização e bom custo-benefício para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.213,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.503,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 193.213,08 e a avaliação de R$ 180.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula (nº 211008) e certidões negativas, para garantir que não há pendências legais ou financeiras.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação e lance inicial com imóveis similares na região do Tatuquara para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça do leilão em 18/08/2025, com lance máximo definido com base no orçamento e análise de mercado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, caso necessário, e definir estratégia de venda ou locação.
  • Incremento mínimo: R$ 500,00, importante para definir lances estratégicos.
  • Forma de pagamento: À vista ou parcelado, conforme condições da Caixa Econômica Federal.
  • Localização: Bairro Tatuquara, apartamentos leilão em Curitiba, com boa infraestrutura e potencial de crescimento.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.213,08 e da 2ª praça é de R$ 197.503,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Kuara Residencial e Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kuara Residencial e Lazer em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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