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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 68,88 m² total , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 68,88 m², sendo 42,9 m² de área privativa. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial no bairro Caji, leilão em Lauro De Freitas/BA, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 32251) e está vinculado ao número do bem 8555523265118.

O IPTU está identificado pelo código 4026500929O302, e o imóvel está situado no bloco 15, apartamento 302.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional, com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem, em uma região com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 222.724,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação inicial de R$ 127.000,00 e está disponível para lance inicial no mesmo valor, com segunda praça prevista para R$ 222.724,35. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/07/2025 pode ser uma oportunidade para aquisição com valor superior, porém ainda abaixo do mercado.

Considerando a área total de 68,88 m² e a área privativa de 42,9 m², o imóvel é compacto e adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total68,88 m²
Área privativa42,9 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
LocalizaçãoCaji, leilão em Lauro De Freitas/BA
Valor lance inicialR$ 127.000,00
Praça 221/07/2025 - R$ 222.724,35

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente e analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, mas estar preparado para a segunda praça caso haja disputa. A liquidez do imóvel pode ser boa devido à localização e características, sendo interessante para locação ou revenda.

  • Monitorar o histórico de lances próximo às datas das praças.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas vinculadas.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.724,35. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Città Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Città Toscana em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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