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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, área construída confortável , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, Buraquinho, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas da Bahia. Com um quarto e um banheiro, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender o imóvel. O condomínio Porto das Águas oferece segurança e comodidade, valorizando ainda mais o investimento.


O imóvel está situado em uma rua conhecida e de fácil acesso, o que facilita a mobilidade e a atração de potenciais locatários. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica próxima a serviços e comércio local.


Investidores devem considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à crescente demanda por apartamentos em Lauro de Freitas, especialmente em bairros como Buraquinho. A participação no leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando o potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:09
Valor: R$ 308.841,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Lauro De Freitas:

  • Avaliar o imóvel presencialmente: Confirmar o estado de conservação e verificar a documentação para evitar surpresas futuras.
  • Participar da primeira praça do leilão: O lance mínimo é R$ 308.841,13, com lance inicial de R$ 405.000,00. Considerando o valor de avaliação, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes finos na oferta para maximizar as chances de arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Analisar custos adicionais: Considerar comissão de 5% do valor do lance e possíveis custos com documentação e eventuais reformas.
  • Monitorar o encerramento do leilão: O leilão encerra em 08/09/2025 às 10:09:30, portanto, estar atento para enviar lances no momento adequado.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.841,13. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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