Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.73m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 69,73 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. A propriedade está situada em um bairro com infraestrutura consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.
Características importantes:
Área privativa confortável para o padrão de apartamentos na região.
1 vaga de garagem coberta, valorizando o imóvel.
Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 105.805,47
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 105.805,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 198.000,00, com lance mínimo de R$ 119.673,87. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:
1. Análise do imóvel e documentação: Verifique a matrícula 92540 e certifique-se da regularidade do imóvel, incluindo averbação dos leilões negativos que está em tratamento. Confirme a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
2. Estratégia de lance: O lance mínimo está abaixo do valor de mercado estimado, o que permite iniciar a oferta no primeiro leilão com o valor mínimo e aguardar possíveis concorrentes. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.
3. Potencial de valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características muito procuradas para locação residencial. A área privativa de 69,73 m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
4. Condições de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, e o comprador deve estar preparado para arcar com despesas de condomínio e tributos, conforme as regras apresentadas.
5. Pós-aquisição: Avalie a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação. Considere a contratação de uma administradora de imóveis para otimizar a gestão e garantir retorno constante.
Aspecto
Detalhes
Valor de Avaliação
R$ 198.000,00
Lance Mínimo
R$ 119.673,87
Área Privativa
69,73 m²
Quartos
2
Vagas
1
Localização...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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