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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 69m², Bela Vista, Cabedelo , Intermares , Cabedelo - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 69m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Bela Vista, leilao com descontos em Cabedelo.
Este imóvel está matriculado sob o nº 31.282 no RGI de Cabedelo/PB e será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, conforme condições do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

Importante destacar:
  • Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado.
  • Pagamento somente em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito.
  • Débitos tributários como IPTU e taxas serão sub-rogados no preço.
  • Após arrematação, o comprador deverá arcar com custas e emolumentos para registro e ITBI.

O leilão é realizado via sistema de propostas, com encerramento da primeira fase em 25/06/2025 às 08:00, com lance inicial de R$ 480.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial em Cabedelo com boa área e vaga de garagem, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 08:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 08:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Cabedelo/PB:

Este apartamento de 69m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem apresenta uma avaliação de R$ 480.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação na primeira praça. O leilão inicia em 24/06/2025 e a primeira praça encerra em 25/06/2025 às 08:00, com lance mínimo de R$ 480.000,00. A segunda praça, com desconto de 25%, encerra em 23/07/2025 às 08:00, com lance mínimo de R$ 360.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo de 25%, reduzindo o valor mínimo para R$ 360.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra e que não é possível visitação, é importante analisar a documentação e as condições legais disponíveis, além de considerar os custos adicionais como ITBI e emolumentos para registro.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-25T08:00:00-03:00480000.000%
2ª Praça2025-07-23T08:00:00-03:00360000.0025%

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar o interesse e os lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento conforme condições do leiloeiro, pois pode facilitar a aquisição.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e possíveis ônus.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com bom custo-benefício, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
Sim, este imóvel em leilão em Cabedelo fica no condomínio Residencial Intermares Atlantic View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabedelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Intermares Atlantic View em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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