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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 70m² , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou aluguel. A área de 70m² proporciona conforto, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível.
Localizado em um bairro residencial, oferece potencial para valorização. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato após aquisição. FGTS pode ser utilizado, facilitando o pagamento inicial. Ideal para diversificação de portfólio em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.967,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este condomínio/ap" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 84.892,14, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 145.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, pois é o momento inicial com maior desconto.

  • Passo 1: Analisar custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que meu orçamento cubra até 10% do valor de avaliação.
  • Passo 2: Verificar a documentação, como a matrícula número 24016 no cartório de imóveis Caixa em Luziânia-GO, para confirmar a titularidade e ausência de pendências.
  • Passo 3: Avaliar o potencial de renda: com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel pode ser alugado por cerca de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais, baseado em mercados similares, gerando retorno anual estimado em 10-15%.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar verificando o estado de ocupação e realizando uma vistoria virtual pelas imagens disponíveis.
FinanciamentoComo não há menção a opções de financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos.
RetornoReformar levemente para aumentar o valor, como atualizar a cozinha e banheiro, e listar no mercado imobiliário local para revenda rápida.
Eu evitaria a compra se houvesse indícios de partes ideais, mas aqui parece ser 100% do imóvel. No mínimo, eu diversificaria o investimento em imóveis residenciais para estabilidade, monitorando o leilão de perto para uma oferta vencedora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.967,53. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Ap. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ap em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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