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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 80,96 m² de área total e 62 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Jardins, no bairro Jardim do Inga.
Aproveite o desconto de 34,64% sobre o valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$131.425,62. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.425,62
Economia: R$ 69.674,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 62m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 34,64% no segundo leilão. O lance inicial para esta segunda praça é de R$131.425,62, o que representa um valor significativamente menor que a avaliação de R$201.100,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial.
  • Custo de Reforma: Com base na vistoria, estime o custo total das reformas. Some este valor ao lance que pretende dar para ter uma ideia do investimento total.
  • Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na região de Jardim Do Inga, Luziânia/GO. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o risco de perda é menor. Considere ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances em tempo real. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se esperar até o último momento para ofertar o lance máximo definido após a análise de custos e mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$6.571,28 sobre o lance inicial da 2ª praça), impostos (ITBI) e custos de cartório.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com bom custo-benefício tendem a se valorizar. Este apartamento, com a devida reforma, pode se tornar um excelente ativo para locação ou revenda.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.100,00 e da 2ª praça é de R$ 131.425,62. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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