Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 77,5m², desocupado
Perímetro Urbano, Arroio Do Tigre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LIDOVINO FANTON, N. 184 APTO. UNID UNIDADE B, ARREIO DO TIGRE - CEP: 96950-000, ARROIO DO TIGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
77.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 77,5 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em uma cidade tranquila. O imóvel conta com lavabo, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Arroio do Tigre, RS, é estratégica para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços locais.
Destaques:
- Área privativa ampla e bem distribuída.
- Vaga de garagem coberta.
- Permite uso de FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 214.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 85.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.820,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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