Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 77,67m² total , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 100.741,08 e a avaliação de R$ 170.000,00, o que indica um desconto significativo no valor de mercado. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance inicial, tornando-o uma oportunidade atrativa.

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é zero, o ideal é acompanhar o leilão até a data final, que é 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e definir o melhor momento para ofertar o lance. A estratégia pode incluir:

• Monitorar o leilão para identificar se surgem lances concorrentes e ajustar a oferta conforme o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
• Planejar o pagamento considerando as formas aceitas pela Caixa, que podem incluir pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.
• Verificar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, para calcular o investimento total.
• Evitar imóveis com parte ideal ou ocupação, pois este imóvel não apresenta essas condições, o que facilita a negociação e posse.

Em resumo, a recomendação é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual e, se o valor estiver dentro do orçamento, realizar a oferta. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo da avaliação, representando uma boa oportunidade de investimento residencial.

Aspecto	Detalhes
Área Total	77,67 m²
Área Privativa	40,82 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas	1
Lance Inicial	R$ 100.741,08
Avalia... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 4.0 Judicial J Leilões Apartamento térreo 2 quartos em Londrina/PR - 53,99m² 1ª Praça: R$ 129.715 Leilão: 22/07/2026 Apartamento térreo 2 quartos em Londrina... IPL 6.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Londri... IPL 6.6 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 131.158 Leilão: 14/08/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Londri... 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Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Acquaville - Lago di Lucerna - MRV Engenharia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acquaville - Lago di Lucerna - MRV Engenharia em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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