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Apartamento aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Condomínio , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, perfeito para residências familiares ou aluguel. A área de 77,75 m² oferece conforto em um condomínio seguro. O valor mínimo de R$ 119.673,87 indica potencial para boa rentabilidade, considerando a localização em imóveis de leilão em Juiz De Fora, MG. Avalie as despesas como IPTU e condomínio, que ficam com o comprador, para planejar custos operacionais. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, atraindo inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para maximizar retornos. Primeiro, eu verificaria o valor mínimo de R$ 119.673,87 e a avaliação de R$ 198.000,00 para garantir que o lance inicial caiba no meu orçamento, visando a primeira praça em 17/10/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais, mas monitoraria se houver poucos lances para entrar com uma oferta sólida.

Em seguida, eu avaliaria o imóvel fisicamente ou por meio de fotos disponíveis, notando os 2 quartos e 1 vaga, que são atrativos para famílias ou profissionais solteiros. Com uma área construída de 77,75 m², o espaço é funcional para conversões em home office ou quarto extra, aumentando o potencial de aluguel. Eu calcularia custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o fluxo de caixa.

  • Passo 1: Analisar o mercado local em imóveis de leilão em Juiz De Fora, MG, para verificar a demanda por apartamentos semelhantes, usando dados de aluguéis médios para projetar rendimentos.
  • Passo 2: Planejar reformas: Com um orçamento reservado, investiria em pinturas e atualizações na cozinha para elevar o valor, visando um retorno rápido.
  • Passo 3: Financiamento: Como o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria recursos próprios para evitar juros, mas confirmaria se há opções de pagamento à vista para negociações mais ágeis.
AspectoPlano de Ação
RiscoMitigar com inspeção para evitar surpresas em despesas ocultas.
RetornoAlugar por R$ 1.500,00/mês, com payback em 5-7 anos baseado no lance inicial.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel, monitorando o leilão via site do leiloeiro para ajustes em tempo real. Essa abordagem garante um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Liberdade em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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