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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Não Informado , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 78,31m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma sala espaçosa, ideal para famílias. Localizado em uma área de fácil acesso, com a conveniência de estar próximo a vias importantes. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, com 78,31m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal. A modalidade de venda é Licitação Aberta, com lances pagos à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos para esta modalidade, o que pode limitar o público, mas também pode indicar um potencial de negociação mais favorável para quem possui liquidez.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 114.838,57
  • Avaliação: R$ 190.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 39,56%

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação, o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica um prazo para a conclusão do processo, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

Dado que o imóvel é para pagamento à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Juiz de Fora, especificamente na área próxima à Via Pedro Nava, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  2. Otimização do Lance: Como o lance inicial é o ponto de partida, e não há informações sobre lances atuais ou segunda praça, o ideal seria ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas abaixo dele, pode ser uma estratégia, dependendo da demanda.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Juiz De Fora/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Solar Pedro Nava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Solar Pedro Nava em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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