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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 77m² privativos , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

505.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 77,26 m² de área privativa.
Este imóvel possui área total de 505,77 m², sendo ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes. Localizado em condomínio residencial, proporciona segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 83.135,75, sendo uma oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 142.000,00 e lance inicial de R$ 83.135,75, indicando um desconto significativo na primeira praça do leilão. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00 para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o lance inicial atrativo.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é estimado no valor do lance inicial, o que sugere que o imóvel ainda está disponível para ofertas. A estratégia ideal seria preparar uma oferta próxima ao lance inicial para garantir competitividade.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser verificados diretamente, pois o pagamento de tributos e despesas condominiais até 10% do valor de avaliação é responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance InicialR$ 83.135,75
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa77,26 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendo também verificar as formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Por fim, como não há possibilidade de visitação, é importante analisar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel antes de ofertar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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