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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 82m² , Chácara Inglesa , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 82,07 m². Conta com banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em São Paulo. Localizado no bairro Chácara Inglesa, uma região valorizada e com boa infraestrutura, o imóvel oferece potencial para valorização e facilidade de locação.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais urbanos. A presença de um leiloeiro oficial e edital único reforça a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 608.212,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 315.998,95
Economia: R$ 292.213,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 608.212,44 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 315.998,95, que representa um desconto significativo.

O imóvel está localizado em casas de leilão em São Paulo, bairro Chácara Inglesa, uma região com boa demanda por locação residencial, o que pode garantir renda passiva estável. A área de 82,07 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga são atrativos para famílias pequenas e jovens profissionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar edital, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance na primeira praça, considerando o valor mínimo de R$ 608.212,44.
3. Estratégia de LanceAguardar o início do leilão em 03/07/2025 às 10h00, monitorar lances e avaliar possibilidade de oferta na segunda praça em 10/07/2025.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e locação rápida.

Este imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que amplia as possibilidades de pagamento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com potencial de valorização e renda de aluguel, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.212,44 e da 2ª praça é de R$ 315.998,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Inglesa em São Paulo/SP. A região de Chácara Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maison Thyber. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maison Thyber em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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