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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 83,2 m² , Parque Araguari-a , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 83,2 m², sendo 48,72 m² de área privativa. Localizado em um residencial tranquilo no bairro Parque Araguari-A, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com boa localização. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 144.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. A Caixa Econômica Federal é o comitente responsável, o que traz maior confiabilidade ao processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.094,30
Economia: R$ 44.905,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 144.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois o segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor de venda de R$ 99.094,30, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital no site da Caixa para confirmar as condições de pagamento e possíveis ônus.
Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, iniciando com o lance mínimo de R$ 144.000,00.
Estratégia de LanceSe não houver lances na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão com lance próximo a R$ 99.094,30 para obter desconto.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e geralmente aceita financiamento.
Reforma e ValorizaçãoApós arremate, avaliar necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Monitorar: Datas das praças para não perder os prazos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente em uma região em desenvolvimento como imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.094,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari-a em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari-a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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