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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 85,26m² total, 39,3m² privativa , Jardim Maria Celia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 39,3 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Bauru/SP. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no Jardim Maria Célia, o apartamento está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento compacto, com boa área total e privativa, em uma cidade de porte médio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.699,27
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.432,97
Economia: R$ 42.266,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Bauru/SP, com avaliação de R$ 147.000,00 e lance inicial de R$ 164.699,27, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou revenda. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 122.432,97, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a área total de 85,26 m² e área privativa de 39,3 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A localização no Jardim Maria Célia, bairro residencial de Bauru, favorece a valorização do imóvel.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Total85,26 m²
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 164.699,27
Lance 2º LeilãoR$ 122.432,97

Recomendo também verificar as condições de pagamento no edital e considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que é o vendedor e depositário do imóvel. A análise do edital é fundamental para entender as obrigações e custos adicionais, como comissão e prazos para pagamento.

Por fim, sugiro planejar a participação no leilão com ofertas programadas para maximizar as chances de arremate pelo melhor preço possível, utilizando as ofertas à vista disponíveis como referência para lances competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.699,27 e da 2ª praça é de R$ 122.432,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celia em Bauru/SP. A região de Jardim Maria Celia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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