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Apartamento com 42m² em Bauru - Oportunidade Única! , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Bauru!
Adquira direitos sobre um apartamento de 42m² em uma localização estratégica na cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com o Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investidores.
Apesar de ser 'Direitos sobre o Imóvel', a matrícula indica que o contrato de alienação fiduciária está liquidado, o que simplifica o processo de regularização para o futuro comprador. A avaliação atual é de R$ 72.000,00, com um desconto significativo na segunda praça, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 43.200,00
Economia: R$ 28.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em ofertas de leilão em Bauru com um valor de avaliação atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 60% do valor da avaliação, resultando em R$ 43.200,00. Este desconto considerável pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 107.915) e dos débitos mencionados (R$ 3.737,61 de débitos tributários e R$ 25.714,38 de débito da ação). Compreender a origem e a responsabilidade por esses débitos é fundamental.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos adicionais para a regularização completa da propriedade, incluindo taxas, impostos e possíveis custos com advogados para a transferência definitiva.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de regularização e no potencial de retorno, visando a segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital, o laudo de avaliação e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou informações relevantes.

Considerações Adicionais:

Apesar de ser uma aquisição de 'direitos', a liquidação do contrato de alienação fiduciária é um ponto positivo. No entanto, é essencial que o investidor esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos na regularização completa da propriedade. A localização em Bauru, com sua infraestrutura e mercado imobiliário ativo, oferece um bom potencial de valorização.

Tabela de Custos Estim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 43.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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