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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 88m² , Ulisses Guimarães , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 88,09 m² de área total, sendo 44,53 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem.

Localização estratégica
Situado na Avenida Linhares, nº 950, Apto. 105, Bloco 02, no Residencial Praia dos Arrecifes, bairro Ulisses Guimarães, leilao com descontos em Vila Velha/ES, o imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte.

Documentação e segurança
O imóvel está registrado sob matrícula 127881, com ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Oportunidade de investimento
Com avaliação de R$ 138.000,00 e lance inicial igual, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Economia: R$ 55.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Vila Velha/ES:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com avaliação de R$ 138.000,00 e lance inicial igual, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento para maximizar o retorno.

Segue uma estratégia detalhada:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação do imóvel para garantir segurança jurídica. Confirmar a desocupação e estado físico do apartamento.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças: 1ª praça em 18/08/2025 e 2ª praça em 21/08/2025, ambas às 10h00. Avaliar o interesse e concorrência para definir o lance ideal.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar com o lance mínimo de R$ 138.000,00 na 1ª praça. Caso não haja lances, aguardar a 2ª praça com lance mínimo de R$ 82.800,00, que representa um desconto significativo.
4. Condições de pagamentoAvaliar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, priorizando ofertas à vista para maior segurança e possibilidade de negociação.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização do imóvel e posterior venda ou locação, considerando o perfil do bairro Ulisses Guimarães.

Além disso, recomenda-se manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhar possíveis atualizações no edital. A estratégia visa aproveitar o desconto da 2ª praça caso não haja lances na 1ª, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ulisses Guimarães em Vila Velha/ES. A região de Ulisses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Terra vermelha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terra vermelha em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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