Apartamento com 2 quartos em Vila Velha/ES , Nossa Senhora Da Penha , Vila Velha - ES

Este imóvel em leilao com descontos em Vila Velha/ES, com 2 quartos e 43,67 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 308.000,00. A primeira praça inicia em R$ 308.000,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 202.266,37. Considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, há um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Nossa Senhora Da Penha, Vila Velha/ES, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 202.266,37, representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação. É recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta praça.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
• Potencial de Valorização: Com base na localização e nas características do imóvel, após eventuais reformas, o apartamento pode ser valorizado para revenda ou locação, gerando um bom retorno sobre o investimento.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	202.266,37
Comissão Leiloeiro (5%)	10.113,32
IPTU (Anual Estimado)	A verificar
ITBI (Estimado 2-3%)	4.045,33 - 6.067,99
Taxas Cartório	A verificar
Custo Tota... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES IPL 2.0 Extrajudicial SuperBID Apartamento 62m², 1 quarto, Coqueiral de Itaparica 1ª Praça: R$ 358.743 2ª Praça: R$ 425.095 Leilão: 27/04/2026 Apartamento 62m², 1 quarto, Coqueiral de... IPL 6.3 Extrajudicial Frazao Apartamento com 01 vaga em Vila Velha/ES 1ª Praça: R$ 293.000 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 01 vaga em Vila Velha/ES IPL 4.7 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 2 quartos em Vila Velha/ES 1ª Praça: R$ 229.350 2ª Praça: R$ 197.677 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Vila Velha/... 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Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.266,37. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Vila Velha? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Vila Velha/ES. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Vila Velha? Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Spazio Vila da Glória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Vila da Glória em Vila Velha. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Vila Velha? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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