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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 89,2m² total , Valentina Figueiredo , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 89,2 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com torre e bloco específicos, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilões em Ribeirão Preto, bairro Valentina Figueiredo.


O imóvel está registrado sob matrícula 209814 e possui avaliação oficial de R$ 147.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 184.920,75, com possibilidade de desconto no segundo leilão para R$ 137.649,07.


Localização privilegiada com fácil acesso e endereço completo: AV GOVERNADOR MARIO COVAS N. 7555 Apto. 03, TORRE 2 BL D - VITTA PARQUE DOS LIRIOS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.920,75
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.649,07
Economia: R$ 47.271,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial de R$ 184.920,75. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Ribeirão Preto, bairro Valentina Figueiredo, área residencial consolidada com boa infraestrutura.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, área total de 89,2 m², área privativa de 43,06 m².
Valor de avaliaçãoR$ 147.000,00
Lance inicialR$ 184.920,75 (1ª praça)
Praças do leilão1ª praça: 18/08/2025 às 10h00
2ª praça: 21/08/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances, especialmente na 1ª praça.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar já na 1ª praça, evitando o desconto maior da 2ª praça.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, avaliar o lance mínimo da 2ª praça (R$ 137.649,07) para possível aquisição com desconto significativo.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização do imóvel.
  • Considerar locação residencial para geração de renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado local. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode ser vantajosa para reduzir o investimento inicial, mas requer atenção para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.920,75 e da 2ª praça é de R$ 137.649,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina Figueiredo em Ribeirão Preto/SP. A região de Valentina Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Lírios em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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