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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 90,67m² área privativa , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 90,67 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando um ambiente funcional e agradável.

Localizado em um bairro residencial de leilões em Rio Das Ostras, o apartamento oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

O IPTU está regularizado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 11/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 165.000,00, o que pode representar um desconto significativo e uma oportunidade de valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel com valor justo e evitar concorrência na segunda praça.
3. Avaliação da 2ª PraçaSe não arrematado na primeira, monitorar a segunda praça para aproveitar o lance reduzido.Maximizar o desconto e potencial de valorização.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Incrementar valor de mercado para revenda ou locação.
  • Importante: Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme condições descritas no edital.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro e eventuais taxas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Caravelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Caravelas em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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