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Apartamento com 2 quartos em Rio das Ostras/RJ , Nova Cidade , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Rio Das Ostras/RJ!
Este apartamento de 46,64m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com crescente potencial turístico e econômico.
A proximidade com praias e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para locação de temporada ou para moradia permanente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.683,88
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.036,62
Economia: R$ 29.647,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,64m² privativos com 2 quartos, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Rio Das Ostras/RJ. Dado que o leilão já se encerrou e não houve divulgação de resultados, a estratégia ideal seria monitorar futuras oportunidades ou verificar se há possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 171.683,88
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 171.683,88
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 142.036,62

Considerando que o leilão foi finalizado e não divulgado, o ideal seria aguardar uma nova oportunidade ou tentar uma negociação com base no lance mínimo do segundo leilão, que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo for revenda rápida, o valor de R$ 142.036,62 seria um ponto de partida para a negociação, visando uma margem de lucro após custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o site da Caixa Econômica Federal e da leiloeira para novas oportunidades de leilões na região de Rio das Ostras, buscando imóveis com características semelhantes e descontos atrativos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região, considerando localização, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  3. Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para estimar os custos adicionais e ajustar a estratégia de precificação.
  4. Análise de Locação: Se o objetivo for locação, analisar o potencial de rentabilidade com base nos valores de aluguel praticados na região para imóveis semelhantes.
  5. Negociação: Caso haja possibilidade de negociaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.683,88 e da 2ª praça é de R$ 142.036,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Rio Das Ostras/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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