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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 91m² total , Parque Campo Das Hortencias , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,28 m², localizado no 3º pavimento do Residencial Frei Galvão, em imóveis de leilão em São José Dos Campos. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área total do apartamento é de 91,15 m², oferecendo conforto e espaço adequado para moradia ou locação.

O IPTU está regularizado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 204.754,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.596,88
Economia: R$ 61.157,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/07/2025, às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. O lance inicial está em R$ 204.754,30, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica um valor acessível para um apartamento com as características apresentadas.

Considerando a localização em imóveis de leilão em São José Dos Campos, um polo econômico e tecnológico, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado de aluguel residencial.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e analisar os lances ofertados para identificar o momento ideal de arremate, preferencialmente no 1º leilão para obter o melhor preço.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador futuro.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para eventuais melhorias que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais da região, dada a proximidade com centros comerciais e industriais.
  • Manter acompanhamento do mercado imobiliário local para decidir o momento ideal para venda futura, visando maximizar o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.754,30 e da 2ª praça é de R$ 143.596,88. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Campo Das Hortencias em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Campo Das Hortencias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Campo das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campo das Hortências em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão José dos Campos, SP
Área Total91,15 m²
Área Privativa40,28 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 204.754,30
IncrementoR$ 2.000,00
Praça do Leilão1º Leilão - 22/07/2025
FinanciamentoAceito pela Caixa (SBPE)