Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São José dos Campos , Jardim Torrao De Ouro , São José Dos Campos - SP

Este apartamento em ofertas de leilão em São José Dos Campos, com 2 quartos e 38,08m² de área útil, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 190.600,97. O valor mínimo no 2º leilão é de R$ 99.000,00, o que representa uma redução significativa e uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão, a segunda praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar a segunda praça pode resultar em uma aquisição por um valor consideravelmente menor que o de mercado.
• Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e tecnológico. A localização no Jardim Torrão de Ouro, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a proximidade a centros comerciais e de serviços, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se o imóvel for modernizado.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser somados ao custo de aquisição para se ter uma visão completa do investimento.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição
1	Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições sobre o imóvel. Confirmar a exatidão das informações de área e confrontações.
2	Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. Verificar a infraestrutura do condomínio e do bairro.
3	Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado (após pesquisa em imóveis simila... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP IPL 8.4 Judicial Destak Leilões Apartamento com 2 vagas em São José dos Campos 1ª Praça: R$ 865.916 2ª Praça: R$ 649.437 3ª Praça: R$ 86.592 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 vagas em São José dos... IPL 5.9 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m² - São José dos Campos/SP 1ª Praça: R$ 117.861 Leilão: 06/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m² - Sã... 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Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.600,97 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José Dos Campos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torrao De Ouro em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Torrao De Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos? Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Altos Da Quinta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos Da Quinta em São José Dos Campos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José Dos Campos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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