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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 96m² privativos , Parque Xangri-la , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 96,4 m² de área privativa, localizado no Residencial Ivanor de Assis Silva, bairro Parque Xangri-lá, leilão de imóveis em Contagem/MG. O imóvel conta com área total de 137,67 m², incluindo sala, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em região consolidada.

O apartamento possui uma vaga de garagem, o que agrega valor e comodidade. A localização em bairro residencial oferece tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU informado como 000, indicando ausência ou isenção.

O imóvel está disponível para leilão aberto, sem lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 332.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.586,15
Economia: R$ 105.413,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Contagem/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação inicial de R$ 332.000,00 para o 1º leilão e lance mínimo reduzido para R$ 226.586,15 no 2º leilão, há potencial para arremate abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto aplicado no segundo leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento do leilão no dia 22/07/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não possui lances, o que pode facilitar a negociação. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo menor pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance inicial, considerando o lance mínimo de R$ 332.000,00 e possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 226.586,15.
3. Participação no leilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos para garantir arremate.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A participação no segundo leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício, desde que a análise prévia seja feita com cuidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.586,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Xangri-la em Contagem/MG. A região de Parque Xangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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