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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 97.62m² privativos , Parque Ipiranga , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 97,62 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Parque Ipiranga, o imóvel conta com 2 salas, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no 1º andar, número 102, garantindo fácil acesso e boa ventilação.

O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o investimento. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e inscrição imobiliária disponível, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Parque Ipiranga, apartamentos leilão em Gravataí. Com avaliação em R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 94.815,14 (desconto de 40,74%), há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 240.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 25/08/2025 às 10h00 - ideal aguardar esta data para ofertar
Valor InicialR$ 94.815,14 - lance mínimo para entrada no leilão
Potencial de ValorizaçãoEstimado em 1,5x o valor de avaliação, cerca de R$ 240.000,00
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a desocupação, pois a situação não está informada. Além disso, verificar a documentação e possíveis ônus na matrícula para evitar surpresas.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para aluguel residencial ou revenda futura. A estratégia ideal é participar da licitação com lance próximo ao mínimo e, caso não arremate na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar em praças subsequentes, sempre considerando o limite de investimento e custos adicionais.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios
  • Considerar custos extras co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ipiranga em Gravataí/RS. A região de Parque Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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