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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55,59m² privativos , Passo Das Pedras , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 202, bloco 01, Condomínio Residencial Village Center
Com 55,59m² de área privativa e 48,58m² de área comum, totalizando 104,17m², localizado no 1º andar, ala posterior do bloco.
Fração ideal de 0,0023048697 no terreno e áreas comuns.
Localizado no bairro Passo das Pedras, leilões em Gravataí/RS.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

O imóvel será vendido no estado físico atual, modalidade ad corpus, sem possibilidade de reclamações posteriores.

Observação importante: O leilão aceita lances à vista a partir de 50% da avaliação e lances parcelados a partir de 100% da avaliação, com valor mínimo de R$ 160.000,00 para propostas parceladas.

O imóvel está livre de ônus para o comprador, que deverá solicitar desvinculação de débitos junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado em leilões em Gravataí/RS apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial. Com avaliação em R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 80.000,00, o imóvel oferece potencial para compra abaixo do valor de mercado, especialmente na primeira praça.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores atrativos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado físico e localização no bairro Passo Das Pedras, área total de 104,17m² e área privativa de 55,59m².
2. Participação no leilãoRegistrar-se e participar do leilão online ou presencial, com lance inicial de R$ 80.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. Estratégia de lanceOferecer lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto de até 50% da avaliação.
4. Pós-arremataçãoSolicitar a imissão na posse após tramitação judicial e providenciar regularização de eventuais débitos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, com potencial de valorização e bom custo-benefício. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Gravataí/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Village Center Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Center Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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