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Apartamento 2 Quartos 1 Vaga Condominio Acqua Blu Res Club , São João , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros. Localizado em uma região privilegiada de ofertas de leilão em Teresina, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 219.236,12
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 247.635,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 344.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 350.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja pouca concorrência.

Estratégia de Aquisição:

  • Primeira Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e houver pouca demanda, pode-se considerar um lance na primeira praça, que tem um valor mínimo de R$ 350.000,00. No entanto, a estratégia mais segura para maximizar o retorno seria aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 247.635,35. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomendo monitorar a demanda e preparar um lance competitivo, mas ainda assim buscando um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

Item Valor Estimado
Valor de Aquisição (2ª Praça) ~ R$ 247.635,35 (valor mínimo)
Custos de Condomínio (Mensal) A definir (Responsabilidade do comprador)
Custos de IPTU (Mensal) A definir (Responsabilidade do comprador)
Custos de Reforma (Estimativa) A definir (dependendo do estado do imóvel)
Valor de Mercado Estimado (Pós-reforma) ~ R$ 344.000,00 (valor de avaliação)

Plano de Ação Detalhado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.236,12 e da 2ª praça é de R$ 247.635,35. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Teresina/PI. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Acqua Blu Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Blu Residence Club em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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