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Apartamento com 2 Quartos, 55,8 m² e Vaga de Garagem , Novo Horizonte , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 55,8 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, uma vaga de garagem e comodidades como sala, cozinha e banheiro. A área total de 61,95 m² sugere potencial para valorização, especialmente em uma região urbana como leilões em Teresina.
Com avaliação em R$115.657,26, o imóvel pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda por unidades compactas e funcionais. A proximidade de serviços básicos e o fato de ser um leilão da Caixa indicam segurança no processo. Invista em um ativo que combina acessibilidade e crescimento, perfeito para diversificar portfólios com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 66.298,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$66.298,57 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$115.657,26. Eu monitoraria o leilão de perto, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, para evitar overbids desnecessários. Planejamento inicial: Participar da primeira praça em 14/08/2025 às 10:00, mas esperar até os minutos finais para ofertar, a fim de maximizar chances sem disparar acréscimos de tempo.

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Santo Antonio em leilões em Teresina para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios, que poderiam gerar renda passiva.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em mente, eu calcularia o ROI potencial. Por exemplo, se adquirido por cerca de R$66.000,00, reformas simples nos 55,8 m² de área construída poderiam elevar o valor para aluguel ou venda rápida.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar a segunda praça se o lance inicial não for arrematado, para potencialmente conseguir um preço ainda melhor, mas sem excedir 80% da avaliação.
Manutenção e reformasAlocar orçamento para melhorias nos banheiros e cozinha, visando aumentar a atratividade para inquilinos, com custo estimado em 10-15% do valor adquirido.

Após a aquisição, eu consideraria arrendar o imóvel imediatamente para cobrir custos como o IPTU (cujo número é 3611949, mas valor mensal estimado em zero por falta de dados). Como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria a matrícula 141923 para garantir ausência de ônus. Por fim, diversificaria o investimento vendendo após valorização ou mantendo para renda, sempre monitorando o mercado local para ajust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.298,57. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Teresina/PI. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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