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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 37,18 m² , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ricardo Avenarius, 200, Apto. 66, Torre A, Pavimento 6, Projeto Imobiliário E 31, HMP Paraisópolis, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

77.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. Este apartamento compacto possui dois quartos, uma vaga de garagem e área privativa de 37,18 m², oferecendo potencial para locação residencial ou aquisição patrimonial. A unidade está situada em empreendimento habitacional no bairro de Paraisópolis, com acesso à infraestrutura urbana e aos serviços da região. O valor de avaliação de R$ 277 mil proporciona uma referência objetiva para análise de viabilidade, enquanto a matrícula e a inscrição cadastral estão identificadas no anúncio.

Observações Importantes

O anúncio informa que o leiloeiro e seus colaboradores estão empenhados em levantar eventuais débitos de IPTU e condomínio. Os valores não foram disponibilizados, constando como desconhecidos. Recomenda-se verificar diretamente as informações junto à Prefeitura e à administradora do condomínio ou síndico antes da arrematação.

IPTU: inscrição cadastral nº 17013007144, com valor não informado.

Condomínio: valor não informado. O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, recomendando a conferência junto à Prefeitura e à administradora do condomínio.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, em leilão online.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 277.000,00
2ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 277.510,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00 e da 2ª praça é de R$ 277.510,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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