Apartamento 71 m² com 1 vaga na Vila Pirituba
Vila Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 627.867,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cristo Rei, 87, Vila Pirituba, São Paulo, SP
Área:
71.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na Vila Pirituba, São Paulo. Com 71 m² de área privativa, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. A unidade conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O condomínio Celebration Pirituba é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente agradável para seus moradores.
Além disso, a localização na Avenida Cristo Rei facilita o acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em leilão, com um valor inicial de R$ 627.867,89, que pode ser uma excelente opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 15:00
|
R$ 627.867,89 | - |
| 2ª Praça |
27/05/2025
às 15:00
|
R$ 356.354,93 |
-43%
Economia de
R$ 271.512,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -319.490,72 (-50.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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