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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga e 44,85m² Privativos , Senhora Da Conceicao - 2a Secao , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Filomena Jardim Volga, nº 220, Apto. 204, Bloco 01, Lote 05, Quadra 04, Vaga 08, Senhora da Conceição - 2ª Seção, CEP 32183-655, Contagem - MG
Contagem MG

Área

89.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma unidade compacta e funcional em ofertas de leilão em Contagem. Com dois quartos, uma vaga e área privativa de 44,85 m², apresenta perfil adequado para locação residencial ou aquisição patrimonial. A venda ocorre exclusivamente à vista, permitindo ao comprador analisar a margem entre o lance mínimo, os custos de regularização e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O imóvel está vinculado ao Edital 0046/0226 - CPA/RE e ao item 125. Não há processo judicial ou valor específico de dívida informado no anúncio.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Venda exclusivamente à vista, mediante recursos próprios. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. Matrícula nº 174.129, do 01º Ofício da Comarca de Contagem/MG. Inscrição imobiliária nº 914000500010. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 233.597,67
2ª Praça -21%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 185.475,27
Economia: R$ 48.122,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.597,67 e da 2ª praça é de R$ 185.475,27. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senhora Da Conceicao - 2a Secao em Contagem/MG. A região de Senhora Da Conceicao - 2a Secao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condominio Villa Bella Nacional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Bella Nacional em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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