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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga em Piracicaba/SP , Residencial Itaporanga , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba/SP! Apartamento com excelente área total de 95,6m² e área privativa de 45,99m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área privativa de 45,99m² e área total de 95,6m². A avaliação é de R$ 180.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 106.667,03. O leilão está aberto e o encerramento dos lotes ocorrerá em 26/01/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piracicaba/SP, considerando a localização exata (Bairro Residencial Itaporanga, Condomínio condomínio/vitta-flora" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Flora) e as características do imóvel (2 quartos, 1 vaga).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é R$ 106.667,03, com um incremento de R$ 2.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, considerar uma margem de lucro após custos de reforma e impostos. Se for para locação, analisar o valor médio de aluguel na região.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. O edital menciona que o imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio, sendo crucial verificar a responsabilidade de pagamento conforme o edital.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria prévia do imóvel para avaliar seu estado de conservação e estimar os custos de reforma. Caso não seja possível, basear-se nas informações do edital e nas fotos disponíveis.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. Verificar as condições de financiamento e o enquadramento do imóvel e do comprador.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade com desenvolvimento econômico, o que pode indicar um potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itaporanga em Piracicaba/SP. A região de Residencial Itaporanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Flora em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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