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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Piracicaba , Jardim Sao Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Piracicaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 44,27m² e área total de 126,85m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, o imóvel está pronto para receber você e sua família. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Consulte as regras e garanta já o seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.896,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Piracicaba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 238.691,89, com o 2º leilão a R$ 121.896,07. A área privativa de 44,27m² e a área total de 126,85m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Considerando o valor do 2º leilão, que é inferior à avaliação, uma estratégia interessante seria aguardar esta segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Piracicaba para apartamentos com características semelhantes na região de Ondas. Pesquisar o valor de mercado de imóveis comparáveis ajudará a determinar se o lance no 2º leilão é realmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos de 2 quartos na região de Ondas, Piracicaba, considerando estado de conservação, infraestrutura do condomínio (se houver) e proximidade de serviços.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar o valor mensal do condomínio, pois ele não está explícito no HTML, mas é mencionado como responsabilidade do comprador. Este custo fixo impactará o orçamento mensal.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o valor do 2º leilão estiver alinhado com a pesquisa de mercado e o orçamento, preparar um lance competitivo. É importante definir um valor máximo que se esteja disposto a pagar, mesmo que seja um pouco acima do lance mínimo do 2º leilão, para não perder a oportunidade caso haja outros interessados.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.

A possibilidade de utilização do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 121.896,07. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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