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Apartamento 2 Quartos 1 Vaga em Sertãozinho/SP , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho! Apartamento moderno com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 43,06m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente aproveitamento de espaço. Localizado no Condomínio Residencial Vitta Santa Elisa, um empreendimento com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Sertãozinho, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A área privativa de 43,06m² é bem distribuída, e a localização no Condomínio Residencial Vitta Santa Elisa sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. Se o valor atual do lance mínimo (R$ 94.815,14) estiver significativamente abaixo da avaliação (R$ 160.000,00), pode ser vantajoso ofertar um lance inicial um pouco acima do mínimo para garantir a participação e sinalizar interesse. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser incluído no cálculo do custo total.

A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE), oferece flexibilidade. Recomenda-se verificar as condições específicas de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS antes de participar ativamente do leilão, conforme as orientações da Caixa Econômica Federal. A análise detalhada do edital é crucial para entender a responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio, que podem variar.

A estratégia de lance limite pode ser utilizada para não ultrapassar um valor pré-determinado, garantindo que o investimento permaneça dentro do orçamento. É importante também considerar o potencial de aluguel do imóvel na região de Sertãozinho, que pode oferecer um retorno interessante sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a débitos, condições de pagamento e prazos.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com imóveis similares na região para determinar o valor máximo de oferta....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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