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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento no Condomínio Residencial Aragão II, localizado em leilões em Sertãozinho/SP. Com 49,36m² de área total e 42,21m² de área útil, este imóvel no 1º andar conta com 1 quarto e vaga de garagem. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar. A localização privilegiada na Rua Delfino Eliotério de Almeida, 1020, oferece comodidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de fazer parte do programa Minha Casa Minha Vida com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 13.643,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 13.643,50
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos decorrentes de alienação fiduciária. A avaliação de R$ 27.287,00 e o lance mínimo de R$ 13.643,50 indicam um valor de entrada bastante acessível, o que pode atrair um público com menor poder aquisitivo ou investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial analisar o processo 1003371-80.2018.8.26.0597 para entender todas as nuances da alienação fiduciária e os direitos envolvidos. Verificar se há alguma pendência ou risco adicional além do débito já informado.
  • Estratégia de Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição é um grande atrativo e deve ser o foco da estratégia de marketing. Calcular o valor das parcelas e a entrada necessária para apresentar propostas claras aos interessados.
  • Avaliação do Débito e Custo Total: O débito em junho de 2024 era de R$ 49.472,24. É fundamental atualizar esse valor e incluí-lo no cálculo do custo total de aquisição, somando-o ao lance vencedor e custos de transferência. Isso permitirá definir um preço de revenda ou de locação que garanta rentabilidade.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Sertãozinho/SP, considerando apartamentos com 1 quarto e vaga de garagem. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a regularização do imóvel.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região, especialmente para imóveis inseridos no programa Minha Casa Minha Vida. Um apartamento com essas característ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.643,50 e da 2ª praça é de R$ 13.643,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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