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Apartamento 2 quartos, 1 vaga em Sorocaba/SP , Residencial Saint Patrick I , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece 40,28m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Parque Serra Bonita, o imóvel conta com 2 quartos e está pronto para receber seu toque pessoal. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 130.336,06
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 130.336,06 e uma avaliação de R$ 213.000,00. A área privativa é de 40,28m² e a área total é de 91,7m².

Considerando que o leilão está aberto para lances e a diferença entre o lance inicial e a avaliação é significativa, uma estratégia interessante seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade de arremate.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Guarujá, Sorocaba/SP, para confirmar se o valor de avaliação está condizente com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, especialmente a modalidade SBPE, e se o imóvel se enquadra nos critérios. Caso contrário, explorar outras instituições financeiras.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o potencial de retorno do investimento. Se o lance atual estiver abaixo desse teto, considerar ofertar um lance competitivo para garantir o arremate, especialmente se a demanda parecer baixa. Caso contrário, monitorar o encerramento e estar preparado para fazer um lance estratégico nos momentos finais.

A venda é 'ad-corpus', o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, sendo responsável por quaisquer r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.336,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Saint Patrick I em Sorocaba/SP. A região de Residencial Saint Patrick I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Parque Serra Bonita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Serra Bonita em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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